一、基本信息概况

楼盘名称：中粮祥云

坐落位置：深圳市龙岗区龙城街道爱联社区爱华路13号 

总体规模：总计约7万平方

楼宇构成：1栋写字楼

楼层布局：总40层，空间布局合理

可租面积范围：58m²至1980m²灵活租赁选项，满足企业不同发展阶段的需求。

租期选择：1年及以上均可，具体可商议。

付款方式：前期押二付一，后面月付。

电梯配置：设有16部客梯及1部专用货梯，提升出行效率

停车设施：提供1652个停车位，轻松解决停车难题

空调：配备独立空调，满足日常办公需求

项目招商租赁中心：400-1661-004，欢迎预约参观。

二、项目交付细节

       中粮祥云提供的办公室为精装与毛坯交付，精装修满足办公需求可拎包办公，同时提供部分毛坯交付，企业可根据自身需求进行装修，网络布线系统已入户，已通过的公共区域及办公室内消防系统，还有全方位的监控安全，为入驻企业筑起一道坚实的后盾，确保企业能够迅速投入运营，无后顾之忧。

三、便捷交通网络

地铁出行：项目为地铁3号线爱联地铁站 ，与龙岗轨道交通枢纽暨3线、14线、16号线交汇的大运站仅1站距离。

公交网络：地理位置优越，周边环绕多个公交站台：中粮祥云站、爱联地铁公交站、爱联社区站、爱联派出所站、爱新路口站，多条公交线路交织成网，公交线路繁多，如358路、358路快线、351路、811路、833路、A4路、E23路、E33路、E34路、E34路大站快线、M230路、M239路、M239路区间车1线、M239路区间车2线、M266路、M277路、M319路、M320路、M322路、M359路、M396路、P23路、P437A路、P437路、P9路等，构建起四通八达的公交网络，出行便捷无忧。

四、周边商圈资源

商业汇聚：项目周边配套设施齐全，有大运cocopack、大运天地、中粮天玑城、万科广场、万科里等大型超市，以及各类餐饮、娱乐设施。

绿色空间：龙岗区拥有多个生态公园，如嶂背郊野公园、龙城公园等，绿意盎然的休闲空间，尽享自然之美，为企业人员提供了理想的休闲放松场所。

文化氛围：龙岗区文化底蕴深厚，设有图书馆、文化中心等人文设施，让员工的精神文化有了更多的接触，可提升企业的文化底蕴。

五、全方位物业服务

       中粮祥云致力于为企业提供高品质的物业服务。包括但不限于公用设施管理、治安管理（24小时安保）、交通车辆管理，主要通道、停车场及设施进行管理，公共区域的日常清洁维护、电梯的通畅维护、定期翻新、保持楼宇外观的公共区域的整洁与美观，定期检修各种公用设施，如消防设备、配电房、供水水泵等动力设备，以预防潜在的安全隐患 ，以细致入微的服务态度，旨在为企业打造一个安心、舒适的办公环境。

六、企业入驻福利

        中粮祥云推出多项企业入驻福利政策，涵盖初创企业政府补贴指导、搬家期、装修期免租政策、部分户型免费家私使用、定期举办租户业务交流推荐会等多重福利，助力企业轻装上阵、快速发展，其中的初创企业能享受更多的福利政策，可提供政府资金补助政策解答，助力企业拿创业补贴，总之我们将为您量身定制最适合的入驻方案。

项目招商租赁中心：400-1661-004，期待您莅临考察。

【项目优势】

地理位置优越：中粮祥云地处龙岗区核心地带，公交车站和地铁皆有，交通极为便利。

办公环境舒适：提供精装带隔间办公室，专业和贴心的物业服务，营造高效舒适的办公氛围，激发员工创造力与工作效率。

配套设施完善：周边商业、生活设施一应俱全，小区房、公寓、民房可自由选择，满足企业员工的多元化需求，助力企业高效运营。

企业合作平台：丰富的企业资源网，为各行业租户搭建合作桥梁，助力业务拓展。

我们诚挚邀请各界企业预约莅临考察，我们将竭诚为您服务，期待与您携手共创辉煌未来！